Instapklare halfopen woning met ZW gerichte tuin op toplocatie te Kortrijk

3
365 m²
170 m²
Ref. Louis De Poorterestraat 4, 8500 Kortrijk

DEZE WONING WORDT VERKOCHT VIA EEN BEZOEKDAG OP ZATERDAG 18 JULI.
Schrijf u vandaag nog in via info@baasenherpels.be of bel naar 056/90.77.78 om uw bezoek te reserveren.

Deze instapklare halfopen woning, gebouwd in 2018, is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels en het centrum van Kortrijk bevinden zich op korte afstand. De woning werd de voorbije jaren met de grootste zorg onderhouden en verder afgewerkt met tal van kwalitatieve en praktische extra's die bijdragen aan een optimaal wooncomfort.

INDELING:

Via de inkomhal, voorzien van maatwerkkasten en een apart gastentoilet met handenwasser, betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de open landelijke keuken het hart van de woning en biedt een aangename leefomgeving voor het hele gezin. Aansluitend werd een praktische bureauhoek ingericht, ideaal voor thuiswerk of studeerwerk. De garage doet momenteel dienst als berging en wasplaats, maar kan indien gewenst opnieuw als garage worden gebruikt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en een tweede toilet.
De zolder is volledig geïsoleerd en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Dankzij de reeds voorziene versteviging kan eenvoudig een vaste trap worden geplaatst, waardoor deze ruimte perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte.

De absolute blikvanger van deze woning is de volledig aangelegde, zuidwestgerichte tuin. Hier geniet u in alle rust van het zonnige terras, het geïsoleerde tuinhuis en de stijlvolle overkapping met ingebouwde verlichting en spots – de ideale plek om het hele jaar door buiten te genieten.

TROEVEN:

+ EPC A
+ Conforme elektriciteit
+ Geen asbest
+ Beneden vloerverwarming/boven radiatoren + op beide verdiepen: warmtepomp
+ Thuisbatterij 10 KW - gekeurd met noodcircuit
+ Zonnepanelen met een maximaal vermogen van bijna 5KVA
+ Regenwaterput 10.000 liter
+ Elektrische rolluiken op het volledige eerste verdiep en de zolder
+ Dubbele screen op de zuid gerichte ruit
+ Rolluiken in de keuken (deur/dubbele ruit)
+ Vliegramen voorzien
+ Alarminstallatie aanwezig
+ Volledig aangelegde tuin (2020) met geïsoleerd tuinhuis (3X3) en aansluitende overkapping (met ingebouwde spots en verlichting)
+ Volledig aangelegde oprit / parkeerplaats voor de deur/in de straat

De vermelde prijs van € 499.000 betreft een vanafprijs. Biedingen kunnen worden ingediend via gesloten omslag tot en met maandag 20 juli om 17.00 uur.

Bouwjaar	2018
Bebouwing	Half open bebouwing
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Zuid-West

Totale EPC	47,76 kWh/jaar
EPC ref.	34022-G-2016_00666/EP06860/L144/D01/SD001
Label

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Nee

Pastorie te koop in Kortrijk

Instapklare halfopen woning met ZW gerichte tuin op toplocatie te Kortrijk

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Aurélie Baas

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	365 m²
Bewoonbare opp.	170 m²