Instapklare, moderne villa met 4 slpk en prachtige tuin met zwembad

4
527 m²
184 m²
Ref. Brechtendale 17, 8511 Aalbeke

Ontdek deze hedendaagse, volledig instapklare villa in Aalbeke, vlakbij Kortrijk. De woning werd afgewerkt met oog voor detail en biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en kwaliteit.

**Gelijkvloers:**
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. De leefruimte is open en lichtrijk, met een gezellige gaskachel en een eetplaats met zicht op de zonnige, zuidgerichte tuin en het zwembad. Het overdekte terras is uitgerust met screens, elektriciteit en wateraansluiting, wat zorgt voor optimaal buitencomfort. Achteraan de tuin is er een berging voorzien.

De keuken is praktisch en volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen zoals een combi-oven, inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. Er is bovendien ruimte voorzien voor een ontbijthoek.

Parkeren kan vlot dankzij drie plaatsen langs de zij-ingang (waarvan één geschikt voor een camper) en twee extra plaatsen op de oprit. De inpandige garage beschikt over een automatische poort en een praktische wasruimte.

**Verdieping:**
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De badkamer is volledig ingericht met zowel een ligbad als douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er nog een extra zolderruimte voor opslag.

**Technieken & extra’s:**
Deze woning is uitgerust met 24 zonnepanelen en een omvormer, inclusief groenestroomcertificaten tot 2031 (ongeveer €1.500 per jaar). Verder zijn er drie recente lucht-water warmtepompen aanwezig.

Op vlak van comfort en veiligheid beschikt de woning over raambeveiliging, vliegenramen, overal rolluiken (automatisch beneden, manueel boven), ventilatie, videofonie en camerabewaking.
Er zijn twee regenwaterputten (10.000 L en 5.000 L en een nieuwe waterverzachter.

Het zwembad werd vernieuwd met een nieuwe liner, afgewerkt met hout en voorzien van een automatisch rolluik.

Dit is een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en perfect uitgeruste woning op een toplocatie!

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

4x Slaapkamer

2x WC

Garage

Tuin

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Nee
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 595.000

Bouwjaar	2007
Bebouwing	Open bebouwing
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Zuid

EPC	145 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251120-0003738719-RES-1
Label

Villa te koop in Kortrijk