Deerlijk, Woning - Unieke kans in centrum Deerlijk - woonhuis met commerciële ruimte/kangoeroewoonst - Baas & Herpels

Unieke kans in centrum Deerlijk - woonhuis met commerciële ruimte/kangoeroewoonst

3
138 m²
281 m²
Ref. TK/00025

Welkom in het hart van Deerlijk waar openbaar vervoer, tal van handelaars en horeca elkaar treffen.

Dit unieke pand kent tot op heden zijn invulling als een kapperszaak met woonst. Droom je ervan je eigen kapsalon (schoonheidsinstituut, hondenkapsalon,...) uit te baten? Grijp je kans en vraag vandaag nog je bezoek aan.
Let op! Er zijn echter nog tal van mogelijkheden voor deze ruime eigendom. Zo zou het ook dienst kunnen doen als kangoeroewoonst of als co-livingconcept. Tal van mogelijkheden dus!

De indeling van deze eigendom is als volgt:
GELIJKVLOERS
- Volledig ingerichte kapperszaak met aparte ingang/handelsruimte (62m2)
- Technische berging
- Koele berging
- Dubbele garage met automatische poort (extra douchecabine aanwezig)
- Bureel
- Inkomhal privégedeelte (met ingemaakte kasten)

EERSTE VERDIEPING
- Toilet
- Woonkamer
- Eetplaats
- Uitgeruste keuken
- Ruim zonneterras

TWEEDE VERDIEPING
- Badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3 (dressing/bureau)

DERDE VERDIEPING
- Zolder met valtrap (dak en vloerplaat werden geïsoleerd)

PLUSPUNTEN:
+ Overal ingemaakte kasten
+ Commerciële ligging (hoekligging)
+ Ruim en zonnig dakterras
+ PVC ramen met HR-beglazing
+ Zonnepanelen aanwezig
+ CV op aardgas (HR-ketel)
+ Regenput 5.000L en steenput aanwezig
+ Airco's met inverter (koelen en verwarmen), 1 op elk verdiep
+ Dubbele garage

Bent u ook benieuwd naar de diverse troeven die dit pand te bieden heeft? Vraag vandaag nog uw bezoek aan en we bekijken graag samen met u de mogelijkheden.

Details

Bouwjaar	1980
Bebouwing	Hoekwoning
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte

Totale opp. grond	138 m²
Bewoonbare opp.	281 m²

Energie

EPC	223 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250228-0003538132-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

3x Slaapkamer

Terras

Garage

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Niet ingegeven